新北市新店區北宜路二段421巷2弄51號6F/8F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 45.4 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物14.26 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 24
北宜路二段中位 27.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 89%比北宜路二段中位 高 64%比新店區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,040 萬
+0%
2026 年推估1,038 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 4F/8F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 38.4 萬/坪總 880 萬 2016-04-19 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.92 坪 22.3 萬/坪總 510 萬 2016-04-09 5F/8F 2房1廳1衛 · 22.92 坪 23 萬/坪總 527 萬 2016-02-27 8F/8F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 24 萬/坪總 550 萬 2015-06-26 7F/8F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 30 萬/坪總 688 萬 2014-02-19 3F/8F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 28.8 萬/坪總 660 萬 2013-12-31 2F/8F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 16.9 萬/坪總 488 萬 2013-12-31 4F/8F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 16.9 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。