新北市新店區北宜路二段421巷2弄51號2F/8F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 16.9 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物14.26 坪
公設比51.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價388 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 24
北宜路二段中位 27.6
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 30%比北宜路二段中位 低 39%比新店區 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。