新北市三重區集美街225號13F/13F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 58.5 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物17.18 坪
公設比49.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 集美段 286 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 56
集美街中位 50.8
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 4%比集美街中位 高 15%比三重區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-09-15 4F/13F 2房2廳1衛 · 48.6 坪 57.8 萬/坪總 2,138 萬 2017-09-01 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 60 萬/坪總 1,770 萬 2017-08-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 56 萬/坪總 1,845 萬 2017-07-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 55 萬/坪總 1,636 萬 2017-07-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 54.5 萬/坪總 1,782 萬 2017-06-29 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 54.1 萬/坪總 1,760 萬 2017-06-24 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 54.7 萬/坪總 1,628 萬 2017-05-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 57.1 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。