新北市淡水區自立路46之1號8F/10F
2015-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,042 萬 47.3 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物23.79 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 關渡段 637 地號
價格拆解
成交總價2,042 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,922 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 39.9
自立路中位 28.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 19%比自立路中位 高 66%比淡水區 2015 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,538 萬
每月月付57,605 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 39.9 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 36.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-01-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 34.3 萬/坪總 1,438 萬 2020-09-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 34.8 萬/坪總 1,498 萬 2019-12-07 5F/10F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 31.6 萬/坪總 1,360 萬 2019-07-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 34.4 萬/坪總 1,480 萬 2018-12-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 40.3 萬/坪總 1,734 萬 2018-12-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 44.1 萬/坪總 1,996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。