新北市三峽區大觀路35號1F/9F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 57.3 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物10.84 坪
公設比23.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 大學段一小段 72 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
大觀路中位 26.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 高 117%比三峽區 2018 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,666 萬
+60%
2026 年推估2,660 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣契約標的物之違章建築位置：夾層。權利人登記2人。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。