新北市板橋區南雅南路二段120之7號2F/14F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,931 萬 56.8 萬/坪 × 66.57 坪
權狀坪數66.57 坪
主建物25.92 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.57 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 40.65 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪66.57 坪
土地坐落 新雅段 1045 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,931 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,511 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 55.7
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 2%比南雅南路二段中位 高 6%比板橋區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,931 萬
+43%
2026 年推估4,177 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,009 萬
每月月付75,258 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：1.土地款含車位2052萬元，建物款含車位879萬元。2.二個停車位未拆分單價。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 56.9 萬/坪總 3,151 萬 2020-03-16 11F/14F 2房1廳1衛 · 55.39 坪 39.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 53.8 萬/坪總 2,980 萬 2018-08-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 57.3 萬/坪總 2,532 萬 2017-11-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 52.9 萬/坪總 2,568 萬 2017-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 53.3 萬/坪總 2,356 萬 2017-08-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 59.5 萬/坪總 2,818 萬 2017-07-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 56.9 萬/坪總 2,704 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。