新北市板橋區南雅南路二段120之7號13F/14F
2017-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,704 萬 56.9 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物25.92 坪
公設比46%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,704 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,514 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 55.7
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 2%比南雅南路二段中位 高 6%比板橋區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,011 萬
每月月付75,348 元
30 年總利息701 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地款含車位1893萬元，建物款含車位811萬元。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 56.9 萬/坪總 3,151 萬 2020-03-16 11F/14F 2房1廳1衛 · 55.39 坪 39.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 53.8 萬/坪總 2,980 萬 2018-08-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 57.3 萬/坪總 2,532 萬 2018-04-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 66.57 坪 56.8 萬/坪總 2,931 萬 2017-11-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 52.9 萬/坪總 2,568 萬 2017-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 53.3 萬/坪總 2,356 萬 2017-08-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 59.5 萬/坪總 2,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。