新北市林口區文化北路一段272號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,710 萬 44.9 萬/坪 × 109.13 坪
權狀坪數109.13 坪
主建物63.06 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 109.13 坪
└ 主建物 63.06 坪
└ 公設等 46.07 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪109.13 坪
土地坐落 建林段 190 地號
價格拆解
成交總價4,710 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價4,520 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
文化北路一段中位 31.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化北路一段中位 高 44%比林口區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,710 萬
+25%
2026 年推估5,900 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。