新北市汐止區汐碇路16之1巷9號11F/11F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 46.8 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物16.59 坪
公設比28.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 33.8
汐碇路中位 33.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 38%比汐碇路中位 高 40%比汐止區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+3%
2026 年推估1,283 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 55.4 萬/坪總 1,698 萬 2023-02-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 38 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.7 坪 27.5 萬/坪總 900 萬 2020-04-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 33.2 萬/坪總 1,090 萬 2019-01-30 6F/11F 2房2廳1衛 · 32.7 坪 31.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 8.22 坪 35 萬/坪總 288 萬 2017-06-04 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.7 坪 30.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 34.3 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。