新北市汐止區汐碇路16之1巷9號7F/11F
2018-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 288 萬 35 萬/坪 × 8.22 坪
權狀坪數8.22 坪
主建物4.15 坪
公設比28.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 8.22 坪
└ 主建物 4.15 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪8.22 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 33.8
汐碇路中位 33.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 4%比汐碇路中位 高 5%比汐止區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交288 萬
+33%
2026 年推估384 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。