新北市林口區文化二路一段170號6F/9F
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,302 萬 39.2 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物31.21 坪
公設比22.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 國宅段 9 地號
價格拆解
成交總價2,302 萬
扣車位後房價2,302 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 32.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 22%比文化二路一段中位 高 36%比林口區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,302 萬
+7%
2026 年推估2,452 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,842 萬
每月月付68,994 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：欄杆增建、機電空間改建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-06-29 0房0廳0衛 · 79.16 坪 126.3 萬/坪總 10,000 萬 2017-12-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 26.1 萬/坪總 1,535 萬 2015-07-06 8F/9F 3房1廳2衛 · 35.69 坪 33.1 萬/坪總 1,180 萬 2014-06-05 0房0廳0衛 · 79.16 坪 132.1 萬/坪總 9,250 萬 2013-11-16 3F/9F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 32.2 萬/坪總 780 萬 2013-09-13 3F/9F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 28.9 萬/坪總 700 萬 2012-11-10 5F/9F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 24.7 萬/坪總 1,082 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。