新北市三重區新北大道一段118號7F/14F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,797 萬 55 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物16.98 坪
公設比37.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 田安段 536 地號
價格拆解
成交總價1,797 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,597 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 49.9
新北大道一段中位 46.3
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 高 10%比新北大道一段中位 高 19%比三重區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,797 萬
+3%
2026 年推估1,849 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,864 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 8F/14F 2房1廳1衛 · 39.44 坪 59.1 萬/坪總 1,882 萬 2022-01-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 56.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 50.5 萬/坪總 1,620 萬 2021-10-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 49.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 49.4 萬/坪總 1,436 萬 2021-09-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 49.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 47.8 萬/坪總 1,388 萬 2020-09-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 48.9 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。