新北市鶯歌區育智路75之1號7F/7F
2018-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 17.6 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物21.66 坪
公設比11.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 建國段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
育智路中位 19.5
鶯歌區 2018 年中位 20
比育智路中位 低 10%比鶯歌區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+58%
2026 年推估806 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。