新北市淡水區民權路177之5號5F/5F
2012-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.6 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物17.49 坪
公設比40.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 竹圍段 719 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 29.6
民權路中位 36.1
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 27%比民權路中位 低 40%比淡水區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。