新北市板橋區華東街270號11F/24F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 76.4 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物23.26 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 54.9
華東街中位 52.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 39%比華東街中位 高 45%比板橋區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+2%
2026 年推估3,260 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 13F/24F 4房2廳3衛 · 87.56 坪 68.6 萬/坪總 5,700 萬 2022-05-09 16F/24F 3房2廳3衛 · 86.39 坪 54.9 萬/坪總 4,600 萬 2022-04-20 14F/24F 3房2廳3衛 · 86.39 坪 53.9 萬/坪總 4,520 萬 2022-02-20 19F/24F 3房2廳3衛 · 95.65 坪 55.6 萬/坪總 4,875 萬 2021-10-26 18F/24F 3房2廳3衛 · 95.65 坪 54.7 萬/坪總 4,800 萬 2021-09-22 2F/24F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 55.2 萬/坪總 2,248 萬 2021-09-10 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 55.3 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-24 17F/24F 3房2廳3衛 · 95.65 坪 54.3 萬/坪總 4,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。