新北市板橋區華東街270號16F/24F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 54.9 萬/坪 × 86.39 坪
權狀坪數86.39 坪
主建物47.54 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.39 坪
└ 主建物 47.54 坪
└ 公設等 38.85 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪86.39 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,360 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
華東街中位 52.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比華東街中位 高 4%比板橋區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,600 萬
+13%
2026 年推估5,180 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,488 萬
每月月付130,674 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 13F/24F 4房2廳3衛 · 87.56 坪 68.6 萬/坪總 5,700 萬 2025-09-30 11F/24F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 76.4 萬/坪總 3,200 萬 2022-04-20 14F/24F 3房2廳3衛 · 86.39 坪 53.9 萬/坪總 4,520 萬 2022-02-20 19F/24F 3房2廳3衛 · 95.65 坪 55.6 萬/坪總 4,875 萬 2021-10-26 18F/24F 3房2廳3衛 · 95.65 坪 54.7 萬/坪總 4,800 萬 2021-09-22 2F/24F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 55.2 萬/坪總 2,248 萬 2021-09-10 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 55.3 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-24 17F/24F 3房2廳3衛 · 95.65 坪 54.3 萬/坪總 4,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。