新北市汐止區新臺五路一段102號8F/26F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 17.2 萬/坪 × 183.19 坪
權狀坪數183.19 坪
主建物150.03 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 183.19 坪
└ 主建物 150.03 坪
└ 公設等 33.16 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪183.19 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.4
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比新臺五路一段中位 低 47%比汐止區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,150 萬
+34%
2026 年推估4,223 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/26F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2016-06-11 9F/26F 0房0廳0衛 · 183.19 坪 20 萬/坪總 3,664 萬 2015-10-27 8F/26F 0房0廳0衛 · 183.19 坪 19.3 萬/坪總 3,534 萬 2014-08-06 4F/26F 0房0廳0衛 · 184.72 坪 17.4 萬/坪總 3,218 萬 2014-04-20 9F/26F 0房0廳0衛 · 183.19 坪 17.6 萬/坪總 3,215 萬 2013-03-08 6F/26F 0房0廳0衛 · 200.39 坪 15.6 萬/坪總 3,131 萬 2012-12-10 8F/26F 1房1廳1衛 · 183.19 坪 15 萬/坪總 2,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。