新北市淡水區新春街148之9號17F/18F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 27.6 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物29.87 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20.6
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 34%比新春街中位 高 39%比淡水區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+16%
2026 年推估1,815 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-16 5F/18F 4房2廳2衛 · 56.68 坪 27 萬/坪總 1,530 萬 2021-04-14 2F/18F 4房2廳2衛 · 58.05 坪 25.4 萬/坪總 1,420 萬 2019-06-10 13F/18F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 21.1 萬/坪總 1,195 萬 2018-09-18 18F/18F 4房1廳2衛 · 56.85 坪 16.9 萬/坪總 960 萬 2017-05-02 13F/18F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 20.6 萬/坪總 1,115 萬 2017-03-08 6F/18F 3房2廳2衛 · 56.68 坪 19.7 萬/坪總 1,117 萬 2016-09-24 3F/18F 3房2廳2衛 · 58.05 坪 18.6 萬/坪總 1,080 萬 2016-07-15 5F/18F 4房2廳2衛 · 64.02 坪 19.8 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。