新北市永和區仁愛路309號17F/17F
2015-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 42 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物10.78 坪
公設比60%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪30 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 47.7
仁愛路中位 56
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 12%比仁愛路中位 低 25%比永和區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。