新北市淡水區新市一路三段3號7F/13F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 30.2 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物17.26 坪
公設比26.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 公司田段 50 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 23.3
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 30%比新市一路三段中位 高 34%比淡水區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,025 萬
+6%
2026 年推估1,086 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 32.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-26 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 26 萬/坪總 890 萬 2021-09-27 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.97 坪 24.4 萬/坪總 828 萬 2019-06-15 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.97 坪 20.1 萬/坪總 660 萬 2018-06-10 13F/13F 3房1廳1衛 · 34.27 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2018-02-03 7F/13F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 19.7 萬/坪總 650 萬 2017-10-03 10F/13F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 19.7 萬/坪總 670 萬 2016-11-05 3F/13F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 20 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。