新北市淡水區淡金路一段573號15F/15F
2013-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 25.8 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物16.5 坪
公設比49%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 公司田段 5 地號
價格拆解
成交總價839 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價714 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.6
淡金路一段中位 23
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 9%比淡金路一段中位 高 12%比淡水區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。