新北市蘆洲區光榮路85號21F/22F
2015-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 18 萬/坪 × 92.61 坪
權狀坪數92.61 坪
主建物35.15 坪
公設比51.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.61 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 57.46 坪
0 坪92.61 坪
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 50.4
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 64%比光榮路中位 低 60%比蘆洲區 2015 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。