新北市三峽區民生街27巷16號9F/16F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 50.1 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物5.51 坪
公設比32.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 1 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 民生段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 27.2
民生街中位 24.3
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 84%比民生街中位 高 106%比三峽區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+7%
2026 年推估459 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 5F/16F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 34.1 萬/坪總 740 萬 2025-08-20 14F/16F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 45.9 萬/坪總 420 萬 2024-08-17 4F/16F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 51.1 萬/坪總 468 萬 2024-07-31 11F/16F 2房1廳1衛 · 20.21 坪 42.6 萬/坪總 860 萬 2024-03-27 16F/16F 1房1廳1衛 · 7.02 坪 47.4 萬/坪總 333 萬 2023-09-10 3F/16F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 38.8 萬/坪總 333 萬 2023-07-27 16F/16F 2房1廳1衛 · 21.7 坪 40.8 萬/坪總 885 萬 2023-07-10 9F/16F 2房1廳1衛 · 21.7 坪 38.6 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。