新北市板橋區中山路二段62號7F/10F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 39.4 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物33.33 坪
公設比12.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 海山段 2097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.5
中山路二段中位 41.4
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+28%
2026 年推估2,118 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。