新北市三重區環河南路254巷16號4F/7F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 29.1 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物22.06 坪
公設比42.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 重新段壹小段 28-3 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 35.4
環河南路中位 40.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 18%比環河南路中位 低 29%比三重區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,258 萬
+32%
2026 年推估1,666 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。