新北市永和區秀朗路二段103號18F/19F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 61.9 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物14.44 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 林森段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 58.5
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 6%比秀朗路二段中位 高 21%比永和區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,478 萬
+16%
2026 年推估1,710 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/19F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 33.9 萬/坪總 1,480 萬 2025-02-18 19F/19F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 80 萬/坪總 2,070 萬 2024-09-15 6F/19F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 73.7 萬/坪總 3,168 萬 2024-09-01 8F/19F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 77 萬/坪總 2,900 萬 2023-12-17 2F/19F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 67.3 萬/坪總 2,270 萬 2023-07-09 3F/19F 2房2廳2衛 · 52.36 坪 68.1 萬/坪總 2,950 萬 2023-07-04 5F/19F 3房2廳1衛 · 34.04 坪 63.2 萬/坪總 2,150 萬 2023-03-07 9F/19F 2房2廳2衛 · 40.61 坪 54.2 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。