新北市淡水區淡金路16巷127號12F/12F

2022-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 17.2 萬/坪 × 55.22 坪

權狀坪數55.22 坪

主建物26.83 坪

公設比22.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 55.22 坪

└ 主建物 26.83 坪

└ 公設等 28.39 坪

土地持分 18.18 坪

0 坪55.22 坪

土地坐落 海天段 100 地號

價格拆解

成交總價950 萬

扣車位後房價950 萬

單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪

本筆成交 17.2

本棟中位 17.2

淡金路中位 26.2

淡水區 2022 年中位 27

比本棟中位高 0%比淡金路中位低 34%比淡水區 2022 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交950 萬

+17%

2026 年推估1,116 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-07-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.69 坪 17.2 萬/坪總 716 萬 2019-01-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 16.8 萬/坪總 700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

淡金路21號 28.9 萬/坪淡金路48號 16.7 萬/坪淡金路23號 31.5 萬/坪淡金路38巷33號 30.3 萬/坪淡金路16巷29號 26.7 萬/坪淡金路18號 20 萬/坪淡金路10號 28.3 萬/坪淡金路38巷7號 28.8 萬/坪淡金路38巷60號 22.3 萬/坪淡金路16巷75號 25.5 萬/坪淡金路2號 32 萬/坪淡金路79巷94號 24.2 萬/坪淡金路16巷101號 25.5 萬/坪淡金路16巷139號 25.7 萬/坪

看新北市淡水區淡金路16巷127號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。