新北市淡水區中正東路一段41號4F/5F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.3 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物34.41 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 海鷗段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 18%比中正東路一段中位 低 42%比淡水區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。