新北市淡水區沙崙路18號5F/12F
2016-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.2 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物31.59 坪
公設比25.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 仁愛段 92 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 4%比沙崙路中位 低 1%比淡水區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。