新北市汐止區建成路57巷35號10F/17F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 48.8 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物22.39 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪42.04 坪
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 36.9
建成路中位 32.7
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 32%比建成路中位 高 49%比汐止區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。