新北市汐止區建成路57巷35號6F/17F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 36.9 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物22.39 坪
公設比23.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 建成段 842 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,558 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
建成路中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 13%比汐止區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,558 萬
+15%
2026 年推估1,785 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。