新北市三重區仁安街21號7F/12F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 52.5 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物22.63 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 富貴段 638 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 38.3
仁安街中位 40.6
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 37%比仁安街中位 高 29%比三重區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,470 萬
+2%
2026 年推估2,528 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 38.3 萬/坪總 1,720 萬 2014-12-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 36 萬/坪總 1,672 萬 2014-08-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 37.8 萬/坪總 1,700 萬 2012-12-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 43.2 萬/坪總 1,710 萬 2012-12-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 41.4 萬/坪總 1,555 萬 2012-11-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 37.3 萬/坪總 1,498 萬 2012-11-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 38.3 萬/坪總 1,700 萬 2012-11-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 39.4 萬/坪總 1,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。