新北市三重區仁安街21號8F/12F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 38.3 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物22.63 坪
公設比57%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 35.52 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 富貴段 638 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
仁安街中位 40.6
三重區 2012 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比仁安街中位 低 6%比三重區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。