新北市淡水區新民街222巷2號15F/17F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.6 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物42.49 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 42.49 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 新興段 492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15
新民街中位 18.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 31%比新民街中位 高 8%比淡水區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+16%
2026 年推估1,140 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-20 9F/17F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 16.7 萬/坪總 835 萬 2021-03-06 16F/17F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 15 萬/坪總 750 萬 2013-07-19 2F/17F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 14 萬/坪總 699 萬 2013-01-23 4F/17F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 12.5 萬/坪總 625 萬 2013-01-21 5F/17F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 12 萬/坪總 600 萬 2012-09-26 4F/17F 2房1廳1衛 · 50.04 坪 10.2 萬/坪總 510 萬 2012-08-21 12F/17F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 11.9 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。