新北市汐止區大同路三段613號22F/33F
2024-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 18.1 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物18.89 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 保長段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19
大同路三段中位 18.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 5%比大同路三段中位 低 1%比汐止區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+7%
2026 年推估537 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層22F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 32F/33F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 26.1 萬/坪總 500 萬 2025-05-30 13F/33F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 34.3 萬/坪總 435 萬 2025-04-04 20F/33F 2房2廳2衛 · 28.47 坪 27 萬/坪總 768 萬 2025-01-03 4F/33F 2房2廳2衛 · 27.61 坪 27.2 萬/坪總 750 萬 2024-12-25 26F/33F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2024-11-25 30F/33F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 18.1 萬/坪總 530 萬 2024-10-20 4F/33F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 36.3 萬/坪總 500 萬 2024-08-02 12F/33F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 28.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。