新北市汐止區大同路三段613號13F/33F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 34.3 萬/坪 × 12.7 坪
權狀坪數12.7 坪
主建物8.72 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.7 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪12.7 坪
土地坐落 保長段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 19
大同路三段中位 18.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 81%比大同路三段中位 高 87%比汐止區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交435 萬
+3%
2026 年推估447 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 32F/33F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 26.1 萬/坪總 500 萬 2025-04-04 20F/33F 2房2廳2衛 · 28.47 坪 27 萬/坪總 768 萬 2025-01-03 4F/33F 2房2廳2衛 · 27.61 坪 27.2 萬/坪總 750 萬 2024-12-25 26F/33F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2024-11-25 30F/33F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 18.1 萬/坪總 530 萬 2024-11-22 22F/33F 3房2廳1衛 · 27.61 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2024-10-20 4F/33F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 36.3 萬/坪總 500 萬 2024-08-02 12F/33F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 28.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。