新北市林口區中華路507號9F/14F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 42.9 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物12.4 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 麗林段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 25.3
中華路中位 26.6
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 70%比中華路中位 高 61%比林口區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+5%
2026 年推估996 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 29.62 坪 38.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-01 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 32.4 萬/坪總 717 萬 2021-10-02 0房0廳0衛 · 34.35 坪 45.6 萬/坪總 1,396 萬 2021-08-14 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.89 坪 28.3 萬/坪總 742 萬 2021-05-07 12F/14F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 27.2 萬/坪總 772 萬 2021-02-25 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.89 坪 25.5 萬/坪總 671 萬 2021-02-23 14F/14F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 25.3 萬/坪總 730 萬 2021-02-22 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 24.2 萬/坪總 711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。