新北市板橋區華江三路206號14F/22F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 80.6 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物23.64 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,305 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 51.7
華江三路中位 47.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 56%比華江三路中位 高 69%比板橋區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,550 萬
+1%
2026 年推估3,598 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）661 萬
貸款（8 成）2,644 萬
每月月付99,055 元
30 年總利息922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（245 萬）
備註：因面積找補買方應補貼賣方218927元
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 17F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 82 萬/坪總 3,600 萬 2026-05-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 71.8 萬/坪總 3,588 萬 2024-08-27 13F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 82.3 萬/坪總 3,647 萬 2021-04-20 21F/22F 2房2廳2衛 · 49.94 坪 60.1 萬/坪總 2,680 萬 2021-02-06 15F/22F 1房2廳2衛 · 49.94 坪 54.5 萬/坪總 2,415 萬 2021-02-02 22F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 59.7 萬/坪總 2,660 萬 2021-01-25 2F/22F 2房2廳2衛 · 49.94 坪 44.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-14 12F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 51.1 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。