新北市板橋區華江三路206號15F/22F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 54.5 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物23.64 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價2,415 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 52.8
華江三路中位 50.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 3%比華江三路中位 高 9%比板橋區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,415 萬
+22%
2026 年推估2,939 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：分別計價：房屋總價：2235萬元內含：土地款1185萬元、房屋款1050萬元；汽車位總價180萬元內含：土地款95萬元、房屋款85萬元。合計2415萬元整。於114年2月20日買方二人間平價讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。