新北市萬里區海景路24號2F/4F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 31 萬 2.6 萬/坪 × 12.08 坪
權狀坪數12.08 坪
主建物6.58 坪
公設比16.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.08 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪12.08 坪
土地坐落 翡翠段 814 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
本棟中位 3
海景路中位 3
萬里區 2018 年中位 10
比本棟中位 低 13%比海景路中位 低 13%比萬里區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交31 萬
+36%
2026 年推估42 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）25 萬
每月月付929 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。