新北市五股區蓬萊路28號2F/11F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 40.5 萬/坪 × 22.4 坪
權狀坪數22.4 坪
主建物15.15 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.4 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪22.4 坪
土地坐落 五股段 899 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 26.1
蓬萊路中位 25.5
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 55%比蓬萊路中位 高 59%比五股區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交908 萬
-4%
2026 年推估871 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。