新北市五股區蓬萊路28號10F/11F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 25.2 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物15.15 坪
公設比15.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 五股段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.1
蓬萊路中位 25.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 3%比蓬萊路中位 低 1%比五股區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+51%
2026 年推估803 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。