新北市淡水區民權路3巷12弄32號3F/11F
2015-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 35.5 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物25.61 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 馬偕段 164 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 27.9
民權路中位 36.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 27%比民權路中位 低 2%比淡水區 2015 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-11-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 30 萬/坪總 1,490 萬 2017-09-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 27.9 萬/坪總 1,405 萬 2017-07-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 27.4 萬/坪總 1,430 萬 2017-03-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 27.7 萬/坪總 1,389 萬 2017-03-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 27.7 萬/坪總 1,388 萬 2017-02-24 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 27.6 萬/坪總 1,385 萬 2016-09-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 27.9 萬/坪總 1,400 萬 2016-09-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 29 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。