新北市淡水區新春街125巷170號6F/10F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 29.1 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物21.11 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 新興段 166-1 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 46%比淡水區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+16%
2026 年推估1,466 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 1F/10F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 42.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 33.1 萬/坪總 1,288 萬 2023-05-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 33.8 萬/坪總 1,433 萬 2022-04-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 30.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-01-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 27.8 萬/坪總 1,213 萬 2022-01-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 26.9 萬/坪總 1,082 萬 2021-12-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 24.9 萬/坪總 995 萬 2021-12-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 24.6 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。