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新北市三峽區光明路3巷24號8F/9F

2026-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 750 萬 22.1 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物17.5 坪
公設比10.8%
當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 33.94 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪33.94 坪

土地坐落 安溪段 302 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.7
光明路中位 22.3
三峽區 2026 年中位 39.6
比本棟中位 低 11%比光明路中位 低 1%比三峽區 2026 年中位 低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2022-12-07 9F/9F 3房2廳1衛 · 35.57 坪 23.1 萬/坪總 820 萬 2022-09-28 2F/9F 3房1廳2衛 · 36.41 坪 28.8 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 25 萬/坪總 910 萬 2016-06-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 24.7 萬/坪總 900 萬 2015-05-24 2F/9F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2014-04-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 18 萬/坪總 840 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。