新北市永和區福和路315號7F/11F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 50.8 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物38.77 坪
公設比5.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 永安段 157 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.5
福和路中位 45.1
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 1%比福和路中位 高 13%比永和區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-1%
2026 年推估2,475 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-02 2F/11F 4房2廳2衛 · 49.1 坪 50.5 萬/坪總 2,480 萬 2020-01-21 10F/11F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 37.6 萬/坪總 1,850 萬 2019-09-08 9F/11F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 37.6 萬/坪總 1,850 萬 2016-06-24 2F/11F 4房2廳2衛 · 49.1 坪 50.5 萬/坪總 2,480 萬 2015-03-11 0房0廳0衛 · 166.93 坪 70.7 萬/坪總 11,800 萬 2012-08-28 4F/11F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 38.4 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。