新北市八里區龍米路一段200號7F/26F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 23.2 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物12.19 坪
公設比31.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 龍米段 2425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24
龍米路一段中位 26.3
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比龍米路一段中位 低 12%比八里區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交522 萬
+42%
2026 年推估741 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。