新北市板橋區貴興路88號5F/16F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 54.3 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物36.16 坪
公設比5.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 亞東段 516 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 38.1
貴興路中位 48.6
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 43%比貴興路中位 高 12%比板橋區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 16F/16F 4房2廳2衛 · 78.24 坪 41.3 萬/坪總 3,232 萬 2025-06-13 2F/16F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 42.6 萬/坪總 2,410 萬 2025-03-19 3F/16F 3房2廳2衛 · 24.62 坪 34.5 萬/坪總 850 萬 2024-05-11 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 58.2 萬/坪總 2,150 萬 2020-07-31 2F/16F 2房2廳2衛 · 43.27 坪 38.1 萬/坪總 1,648 萬 2020-04-15 2F/16F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 33.3 萬/坪總 1,880 萬 2019-11-24 7F/16F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 34.5 萬/坪總 1,915 萬 2019-05-15 4F/16F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 39.5 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。