新北市八里區賢一街11號
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 26.5 萬/坪 × 79.24 坪
權狀坪數79.24 坪
主建物44.77 坪
公設比9.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.24 坪
└ 主建物 44.77 坪
└ 公設等 34.47 坪
土地持分 31.83 坪
0 坪79.24 坪
土地坐落 大堀段 29 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
賢一街中位 24.1
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比賢一街中位 高 10%比八里區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+48%
2026 年推估3,098 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 998 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。