新北市林口區吉祥路195號13F/20F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 55.8 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物17.89 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 力行段 233 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 36.7
吉祥路中位 35.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 52%比吉祥路中位 高 56%比林口區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+5%
2026 年推估2,202 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 10F/20F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 64.3 萬/坪總 2,188 萬 2023-12-17 20F/20F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 49.9 萬/坪總 1,850 萬 2023-08-18 3F/20F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 35.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-30 17F/20F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 36.5 萬/坪總 1,308 萬 2023-05-25 8F/20F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 36.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-03 2F/20F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 36 萬/坪總 1,272 萬 2023-02-09 16F/20F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 36.9 萬/坪總 1,320 萬 2022-07-06 20F/20F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 36.7 萬/坪總 1,283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。